Đất vườn Bình Phước: Kinh nghiệm tìm mua & Thông tin mới nhất

Đất vườn Bình Phước với nguồn cung lớn, mặt bằng giá hấp dẫn cũng đang là một trong những lựa chọn được khách hàng đánh giá cao.

Sự nóng lên của nhà đất Bình Phước đã kéo theo làn sóng xuống tiền vào nhiều loại hình bất động sản, từ nhà ở đến đất nền, thậm chí là đất rừng, đất khu công nghiệp Bình Phước,… Tuy nhiên, nếu để nói đến đất Bình Phước giá rẻ thì đất vườn là một trong những lựa chọn không thể bỏ qua.

Hoạt động bán đất vườn Bình Phước và mua đất vườn Bình Phước diễn ra ở hầu hết các địa phương, nhất là những huyện, xã có tiềm năng lớn về phát triển nông nghiệp. Mức giá bán không quá cao, lại nhiều lựa chọn nhưng người mua cũng nên hết sức lưu ý khi mua bán vườn rẫy Bình Phước.

Nhờ đâu đất vườn Bình Phước có sức hút

Nếu so với đất thổ cư thì đất vườn không có giá trị bằng, về mặt giá cả lẫn tỷ lệ sinh lợi. Tuy nhiên, đất vườn Bình Phước lại có lợi thế về quỹ đất, phù hợp với số lượng lớn người mua là người có thu nhập không quá cao, có nhu cầu canh tác hoặc sử dụng khu đất diện tích lớn, rộng rãi.

• Trước hết, phải kể đến sự thuận lợi về mặt hạ tầng giao thông. Bình Phước đóng vai trò quan trọng, tiếp giáp với tam giác Đồng Nai – Bình Dương – Tp. Hồ Chí Minh, là cầu nối giữa Tây Ninh với Tp. Hồ Chí Minh. Chuỗi hạ tầng trọng điểm chạy qua địa phương, kết nối chặt chẽ với các tuyến đường tỉnh, thúc đẩy làn sóng đầu tư chạy về đây. Điều này đặt ra tia hy vọng cho giá trị bất động sản, các khu đất vườn về lâu dài cũng không quá khó để nâng tầm hoặc ít nhất thì chủ sử dụng cũng không tốn quá nhiều thời gian để di chuyển.
• Thứ hai, nguồn nhân lực dồi dào, chi phí nhân công rẻ. Đây chính là nguồn cầu “khủng” cho thị trường bất động sản về lâu dài, đa dạng hóa cách thức sinh lời.
• Thứ ba, sự xuất hiện của các ông lớn tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản, loại hình đất vườn cũng được hưởng lợi không nhỏ. Những dự án quy mô sẽ thúc đẩy sự đi lên của mặt bằng giá đất, gia tăng sức hút, sức thuyết phục với người mua.
• Thứ tư, đất vườn sử dụng cho nhiều mục đích. Người mua có thể canh tác, làm nhà vườn hoặc chuyển mục đích sang đất ở để tạo ra lợi nhuận cao hơn.
• Thứ năm, đất vườn Bình Phước giá rẻ. Mặt bằng chung tại Bình Phước, giá đất thấp hơn rất nhiều so với Bình Dương hay Tp. Hồ Chí Minh. Đất vườn không quá khó để sở hữu, trong khi nguồn cung lại lớn.

Kinh nghiệm tìm mua đất vườn Bình Phước

Hiện nay, để tìm kiếm các thông tin như: đất vườn giá rẻ Bình Phước, bán đất vườn cây ăn trái Bình Phước, bán đất nhà vườn Bình Phước, mua bán đất vườn Bình Phước,… không quá khó. Chỉ cần một vài thao tác đơn giản đã cho ra hàng trăm kết quả. Tuy nhiên, nguồn cung quá nhiều cũng là một nhược điểm, gây khó cho những ai có nhu cầu tìm mua đất vườn Bình Phước. Trước hàng loạt thông tin, người mua phải xác thực và cân nhắc theo đúng nhu cầu của mình.

Lựa chọn đúng khu vực để mua

Đất vườn Bình Phước hầu hết ở địa phương nào cũng có vì nông nghiệp là một phần quan trọng của kinh tế tỉnh. Tuy nhiên, hãy chọn mua những khu đất vườn có thời gian di chuyển không quá lâu, tầm 1 tiếng đổ lại nếu tính đi từ trung tâm thành phố (khoảng 40km). Đặc biệt, ưu tiên mua đất vườn nằm gần/dọc theo các trục cao tốc, đường tỉnh,… vừa để hỗ trợ giao thông, vừa mở rộng cơ hội tăng giá. Nên hạn chế mua ở nơi quá xa, quá hoang vắng, dân cư thưa thớt.

Xem xét, đánh giá cấu trúc đất

Những khu đất có kích thước từ 200m2 – 1.000m2 là con số hợp lý, không nên mua quá rộng vì dễ lãng phí, khó quản lý. Khuôn đất tốt nhất là nên vuông vức, sẽ càng có giá trị. Bề ngang nên từ 10m trở nên, nếu xây dựng nhà vườn sẽ đẹp hơn; hoặc nếu không cũng tạo độ thoáng, cân đối cho khu đất.

Dự trù ngân sách, cân nhắc khả năng tài chính

Việc cân đối tài chính rất quan trọng, đây có thể là nguyên nhân tạo ra áp lực cho người mua. Mặc dù giá rẻ nhưng nếu mua diện tích lớn thì số tiền bỏ ra cho các khu đất vườn cũng không hề nhỏ. Ngoài ra, chi phí bỏ ra phải xứng đáng với khuôn đất, vị trí, thời điểm mua bán và diện tích. Nếu sử dụng đến đòn bẩy tài chính, cần cân nhắc khoản vay không quá 50% giá trị khu đất.

Tìm hiểu thật kỹ về pháp lý đất vườn

Không riêng gì đất ở, đất vườn cũng rất coi trọng vấn đề pháp lý, đặc biệt là nếu có ý định mua đất làm nhà vườn.

• Thứ nhất, tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch để biết khu đất có nằm trong quy hoạch, có thuộc diện bị thu hồi, có kế hoạch sử dụng cho mục đích khác hay không.
• Thứ hai, khả năng chuyển mục đích sử dụng sang đất ở. Đây là điều kiện cần để xây dựng nhà vườn. Lưu ý rằng, chuyển sang đất thổ cư ở các địa phương sẽ có mức quy định tối thiểu. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu luôn nếu chuyển sang các mục đích khác có được phép hay không, vì trên đất vườn có thể canh tác nhiều loại cây, chăn nuôi hoặc khai thác ở góc độ khác,…

Đất vườn Bình Phước đang đón lượng lớn khách hàng tiềm năng và sự quan tâm đầy sôi động. Thời điểm này, cung – cầu đều hết sức “nóng”, nhiều cơ hội nhưng cũng cần thận trọng hơn trong giao dịch.

Xem thêm:

• Đất rẫy Bình Phước: Đâu là khu vực đáng xuống tiền?
• Toàn cảnh khu nghỉ dưỡng thượng lưu Da Naur villas & homestay
• Vì sao nên chọn đất dự án Bình Phước