Đất Bình Phước giá rẻ, cần lưu ý gì khi mua?

Đất Bình Phước giá rẻ có còn là câu chuyện khả quan? Mua đất Bình Phước giá rẻ thời điểm này an toàn hay rủi ro?

Nhà đất Bình Phước nóng lên không phải là câu chuyện vừa mới xảy ra. Cách đây 2 – 3 năm về trước, cùng với làn sóng giãn dân, một bộ phận lớn người mua tại các đô thị trung tâm đổ về vùng ven tìm cơ hội, Bình Phước đã “tranh thủ” tạo dấu ấn. Kể từ đó đến nay, cùng với các chính sách phát triển và thay đổi theo hướng tích cực, bất động sản Bình Phước đã có sức hút không thua kém gì Bình Dương, Long An, Đồng Nai,…

Một trong những lo lắng lớn nhất của người mua khi thị trường nào đó nóng dần lên và các giao dịch diễn ra sôi động chính là sự thay đổi của mặt bằng giá. Theo đó, đất Bình Phước giá rẻ thoạt nghe thì hấp dẫn nhưng lại khiến người mua phải suy nghĩ khá nhiều, rằng có thực sự là rẻ hay không?

Đất giá rẻ Bình Phước: thực hay ảo?

Theo số liệu thống kê, chỉ trong vài tháng đầu năm 2022, mua bán nhà đất Bình Phước giá rẻ đã chứng kiến sự thay đổi chóng mặt. Tại Đồng Xoài, mức giá từ 7 – 8 triệu đồng/m2 đã tăng lên gấp đôi, ở mức 15 triệu đồng/m2.

Ngay cả tại Chơn Thành, những năm 2018 – 2019, nơi đây là thiên đường của nhà đất Bình Phước giá rẻ với mức giá giao dịch chỉ 2,5 – 3 triệu đồng/m2 thì nay con số này đã lên mức 5 – 6 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất Đồng Phú cũng từ 4 – 5 triệu đồng/m2 “nhảy” thẳng lên ngưỡng trên dưới 10 triệu đồng/m2.

Những số liệu này cho thấy, đất Bình Phước đã có dấu hiệu tăng nóng gấp 2 – 3 lần. Tuy nhiên, đấy là khi so sánh với giá của vài năm về trước. Con số này nếu so sánh với các địa phương gần kề thì vẫn đang ở mức thấp, chỉ bằng 10 – 20% của Tp. Hồ Chí Minh và 30 – 40 % của Bình Dương.

Các chuyên gia khác cũng nhận định, so với các khu vực phát triển công nghiệp khác tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, mức giá bất động sản trung bình tại các khu vực tập trung công nghiệp của Bình Phước vẫn còn khá khiêm tốn, còn nhiều dư địa tăng giá.

Như vậy, bàn về đất Bình Phước giá rẻ, tiêu chí “rẻ” còn phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính và nhu cầu của mỗi người. Tuy nhiên, khách quan để nhìn nhận, trừ một số khu vực trung tâm và tăng nóng, khách hàng hoàn toàn có thể tìm được các lựa chọn vừa tầm ở những phường ven Tp. Đồng Xoài, hoặc về các huyện đang phát triển như Chơn Thành, Đồng Phú, Bù Đăng,…

Lưu ý gì khi mua đất Bình Phước giá rẻ?

Hiện nay, những thông tin bán đất Bình Phước giá rẻ, đất Bình Phước giá rẻ xuất hiện khá nhiều trên các tờ rơi, các trang mua bán trực tuyến,… Trong số hàng ngàn tin đăng, sẽ có nơi là “giá rẻ thật”, nhưng cũng không thiếu trường hợp chỉ là chiêu thức của cò mồi, đánh vào tâm lý của khách hàng để trục lợi. Người mua cần trang bị những gì trước khi quyết định mua đất Bình Phước giá rẻ?

Đánh giá đúng về quy luật phát triển của thị trường

Rất nhiều khách hàng hiện nay mơ hồ về chính thị trường mà họ sẽ xuống tiền. Không ít người đánh đồng khái niệm vùng ven với giá rẻ. Đồng ý rằng Bình Phước không phải là đô thị trung tâm như Tp. Hồ Chí Minh hay có nền tảng kinh tế vượt trội như Bình Dương, nhưng đổi lại, tỉnh này có đầy đủ các điều kiện để tiến xa hơn trong tương lai. Vì vậy, mức giá nhà đất tại đây sẽ liên tục thay đổi theo tốc độ hoàn thiện về hạ tầng và diện mạo. Do đó, mức giá rẻ sẽ nằm trong ngưỡng hợp lý, không thể đòi hỏi mức quá mềm như các vùng nông thôn hay so sánh với Bình Phước của trước đây.

Điều này đòi hỏi người mua cần có sự tìm hiểu, tham khảo về thị trường trước khi tìm kiếm cơ hội. Hiểu đúng bản chất và nắm rõ quy luật sẽ định hình được mức giá rẻ hợp lý, từ đó cân nhắc khả năng tài chính.

Tiếp nhận nguồn tin có chọn lọc, hãy là người mua thông thái

Như đã nhắc đến, trong bối cảnh bất động sản nóng lên từng ngày, ai cũng muốn tìm kiếm cho mình cơ hội. Đây cũng chính là lúc cò mồi, môi giới bất chính thừa lúc “thả câu”. Các đối tượng này sẽ nhắm vào nhu cầu mua đất giá rẻ để nắm tâm lý, tung ra các thông tin cực kỳ hấp dẫn, có khả năng thu hút khách hàng ngay lập tức. Người mua nếu quá tin sẽ không còn đề phòng, bỏ qua những nguyên tắc mua bán cơ bản để xuống tiền. Hoặc nếu không, cũng sẽ bị mất thời gian, công sức vì khi đến nơi, nhà đất chẳng hề liên quan gì với lời tô vẽ.

Khách hàng hiện nay có thể tiếp cận thông tin qua rất nhiều nguồn, nguồn nào cũng có ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy, tự mỗi người phải sàng lọc, xác thực trước khi đặt niềm tin vào đó.

Đặc biệt, nói không với hiệu ứng đám đông. Sẽ cực kỳ nguy hiểm nếu ham rẻ mà mua theo những người khác, vì chưa hẳn họ đã là người mua thực. “Đám đông” là cụm từ luôn xuất hiện cùng những đợt sốt đất nhưng dường như không mấy ai đề phòng vì sức hút từ chiêu thức này cực kỳ khó đoán. Đám đông tạo hiệu ứng mua bán giả, thúc đẩy tâm lý và thôi thúc hành vi xuống tiền. Vì vậy, mua đất giá rẻ nhưng khi mọi chuyện đã rồi mới thấy mình “bị lừa”.

Đất Bình Phước giá rẻ, trong cơ hội sẽ có rủi ro. Vì vậy, cần nhìn nhận thật đúng về thị trường và cẩn trọng trong việc ra quyết định.

Xem thêm:

• Kinh nghiệm mua bán đất nền Bình Phước 2022
• Giá đất nền Bình Phước, càng nhảy múa càng rủi ro
• Xã Hưng Phước đạt chuẩn nông thôn mới, người dân phấn khởi