Bán nhà Đồng Xoài: tiếp tục diễn biến sôi động

Theo những ghi nhận mới nhất, bán nhà Đồng Xoài vẫn cho thấy diễn biến sôi động và mặt bằng giá không ngừng tăng lên.

Cơn sốt nhà đất Bình Phước đã kéo theo sự tăng nhiệt ở nhiều khu vực. Trong đó, nhà đất Đồng Xoài được xem là tâm điểm của sự chú ý bởi lợi thế của một đô thị trung tâm, giàu tiềm năng về phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ. Giá đất Đồng Xoài cho thấy mức xê dịch khá đáng kể so với giai đoạn trước đây, điều này được cho là hệ quả tất yếu khi hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện và dòng vốn đầu tư đổ vào mạnh mẽ.

Trước sức hút “khó cưỡng” của thành phố trẻ Đồng Xoài, liên tục các lượt quan tâm tìm kiếm và hỏi mua, từ đất nền đến nhà phố xây sẵn, biệt thự, nhà đất tự do,… Bán nhà Đồng Xoài Bình Phước đã trở thành từ khóa lọt top đáng chú ý hiện nay.

Sôi động nối tiếp sôi động

Từ giai đoạn gần cuối năm 2019, mua bán nhà Đồng Xoài đã có dấu hiệu “bứt tốc”. Kể từ sau khi lên thành phố, sự chú ý đã liên tục đổ về đây, cộng hưởng với xu hướng dịch chuyển vùng ven bắt đầu hình thành, mua nhà Đồng Xoài được đánh giá là lựa chọn vừa tầm cũng như có thể sử dụng như một công cụ sinh lời đắc lực.

Ở thời điểm đó, Cát Tường Phú Hưng, Asian Lake View là những dự án “đời đầu”, thu hút rất đông sự quan tâm. Mua bán nhà đất Đồng Xoài Bình Phước chính thức bước vào thời kỳ của các khu đô thị, khu dân cư quy mô. Tuy nhiên, không chỉ nhà dự án, tầm ảnh hưởng đã bắt đầu lan sang đến nhà đất tự do của cá nhân rao bán. Người mua đều tranh thủ lúc mặt bằng giá chưa lên quá cao nhanh chóng “chốt đơn”, mong đợi sự tăng giá theo sức bật hạ tầng và mức độ hoàn thiện của thành phố.

Theo ghi nhận, chỉ sau một thời gian ngắn nóng lên, giá nhà đất tại Đồng Xoài đã đạt mức tăng trưởng ít nhất 0,5 lần, thậm chí ở các khu vực trung tâm là 1,5 – 2 lần so với trước đó; càng đắc địa biên độ tăng giá càng tốt. Tuy nhiên, vẫn là một trong những thị trường giá mềm, thích hợp cho tài chính dưới 1 tỷ nếu so với Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương hay Long An,…

Đến nay, đã hơn 3 năm để từ dấu mốc đầu tiên được xác lập, mua bán nhà đất ở Đồng Xoài Bình Phước dường như chưa có giai đoạn chững lại, thậm chí là ngay trong đúng đợt đại dịch Covid-19 bùng phát. Nhu cầu bán nhà Đồng Xoài, mua nhà Đồng Xoài vẫn “neo” ở mức khá cao. So với trước đây, rõ ràng, về mặt nhu cầu lẫn tầm giá đều có sự thay đổi lớn theo hướng đi lên.

Bán nhà Đồng Xoài hiện khá đa dạng về nguồn cung. Một phần đến từ số lượng dự án khu đô thị tăng, các doanh nghiệp lựa chọn Đồng Xoài nhằm tận dụng quỹ đất và sức bật ngày càng đông. Một phần cũng phải kể đến việc nhà đầu tư là cá nhân nhận diện được tiềm năng của thị trường này nên hoạt động mua đi bán lại cũng không kém phần sôi động. Đặc biệt, sau dịch bệnh, người dân có xu hướng tìm về những khu vực ít áp lực hơn để an cư hoặc tìm mua tài sản tích lũy,…

Bán nhà Đồng Xoài hiện có giá như thế nào?

Đồng Xoài đang là đô thị loại III và phấn đấu để trở thành đô thị loại II trong thời gian tới. Chính vì vậy, một trong những lý do khiến hoạt động mua bán nhà đất tăng nhiệt về số lượng cũng như mặt bằng giá chính là các chính sách nhằm cải thiện chất lượng hạ tầng, chỉnh trang đô thị. Theo đó, tỷ lệ cạnh tranh mua nhà Đồng Xoài sẽ cao hơn và mức giá trên 1 tỷ đồng/căn khá phổ biến. Mua nhà Đồng Xoài dưới 1 tỷ không hẳn biến mất nhưng đã có dấu hiệu ít đi.

Với tầm giá từ 800 – 1 tỷ, đa phần bán nhà Đồng Xoài là nhà cấp 4 và nằm rải rác ở các khu vực không quá trung tâm, ở các xã, phường như: Tân Xuân, Tiến Hưng, Tiến Thành,…  trên các trục đường: Lê Quý Đôn, DT741, Trần Hưng Đạo,… Mức giá khoảng 4 – gần 10 triệu đồng/m2. Do đó, diện tích nhà đất cũng sẽ không quá lớn, tổng diện tích từ 100m2 đổ lại.

Ở tầm giá trên 1 tỷ, người mua nhà Đồng Xoài có thể tìm thấy các lựa chọn nhà trong khu đô thị (áp dụng chính sách thanh toán theo đợt), hoặc nhà cấp 4 khang trang, hoặc nhà mặt phố,… Khi tài chính ở mức tốt hơn, người mua sẽ lựa chọn được các vị trí đẹp, gần trung tâm. Khảo sát cho thấy, phường Tân Thiện có giá nhà 15 triệu đồng/m2; Tân Xuân khoảng 7.5 triệu đồng/m2, Tiến Thành khoảng 10 triệu đồng/m2,… Ưu điểm của nhà ở tầm giá này là còn khá mới, hiện đại, có thể ở ngay hoặc không tốn quá nhiều chi phí cải tạo.

Tuy nhiên, khách quan để dự đoán, bán nhà Đồng Xoài đang trên đà tăng giá khá nhanh. Nhiều căn nhà đã chạm mốc 6 – 8 tỷ đồng nhờ mặt tiền đắc địa. Mức giá 1,5 – 2,5 tỷ phù hợp cho những ai muốn tìm mua nhà để ở trong các tiêu chí vừa vặn. Nhưng với tốc độ như hiện nay, có lẽ sẽ sớm thiết lập lại mặt bằng giá mới.

Xem thêm:

• Bán đất The Gold City Đồng Xoài hiện nay ra sao
• Giá đất Chơn Thành, Bình Phước đang thay đổi như thế nào?
• Cập nhật giá đất nông nghiệp Bình Phước mới nhất