Đất nông nghiệp Bình Phước, có an toàn để đầu tư?

Xuống tiền cho đất nông nghiệp Bình Phước có thực sự là lựa chọn khôn ngoan ở thời điểm hiện tại? Nhà đầu tư liệu đã nhận diện đúng tiềm năng của loại hình bất động sản này?

Khoảng hơn 2 năm trở lại đây, kể từ thời điểm sau Tết Nguyên Đán 2020, nhà đất Bình Phước chính thức chuyển giao sang giai đoạn mới, sôi động và tăng nhiệt. Nguyên nhân dẫn đến sự thay đổi này chính là những áp lực từ các đô thị trung tâm và mặt bằng giá bất động sản tăng cao, buộc người mua phải tìm đến các giải pháp thay thế. Theo đó, hình thành xu hướng dịch chuyển về các thị trường tỉnh nhằm tận dụng quỹ đất và bắt cơ hội từ mức giá rẻ.

Sự dịch chuyển của con người và dòng vốn đã tạo bệ đỡ cho bất động sản Bình Phước thăng hạng, không ngừng khởi sắc về nguồn cung lẫn chất lượng. Bên cạnh các dự án quy hoạch bài bản, hiện đại, phân khúc đất nông nghiệp cũng được quan tâm nhiều hơn. Đây là lựa chọn hàng đầu đối với những ai mong muốn tìm được đất Bình Phước giá rẻ.

Nhu cầu mua bán đất nông nghiệp Bình Phước tăng cao khiến các huyện, thị xã liên tục đón nhận “dòng người” từ khắp nơi đổ về, hoạt động chào bán, hỏi mua, thậm chí cò mồi,… đã trở thành hình ảnh quen thuộc. Tuy nhiên, khi càng náo nhiệt, nỗi lo về pháp lý và rủi ro sốt ảo càng tăng cao. Liệu mua bán đất nông nghiệp tại Bình Phước có phản ánh đúng giá trị mang lại?

Bình Phước có nhiều lợi thế dành cho đất nông nghiệp

Xét trên quy mô toàn tỉnh, Bình Phước hiện đang có diện tích đất nông nghiệp chiếm đến hơn 66% tổng diện tích đất tự nhiên, tương ứng 445.783ha. Toàn bộ đất nông nghiệp được sử dụng cho mục đích canh tác các loại cây mang lại giá trị kinh tế cao. Cùng với quỹ đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp Bình Phước góp phần không nhỏ trong việc phát triển, cải thiện kinh tế, chất lượng đời sống cho người dân.

Về điều kiện tự nhiên, Bình Phước cũng là nơi hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho việc trồng trọt, nhờ đó quỹ đất nông nghiệp được khai thác hiệu quả. Với địa hình khá cao, khởi nguồn của nhiều con sông, con suối lớn (sông Đồng Nai, sông Bé, sông Sài Gòn,…), nơi đây cung cấp nguồn nước dồi dào cho hoạt động trồng trọt chăn nuôi. Ngoài ra, Bình Phước còn có các hồ tự nhiên, hồ nhân tạo lớn, phục vụ cho sinh hoạt, sản xuất và các công trình thủy điện: hồ thủy lợi Phước Hòa, hồ Sóc Miêng, hồ Cần Đơn, hồ Thác Mơ,…

Về địa chất, Bình Phước có 13 loại đất, phần lớn nằm trên tầng bazan và phù sa cổ, giúp cho quá trình canh tác trên đất gặp nhiều thuận lợi, không khó để lựa chọn giống cây trồng, lắp đặt hệ thống tưới tiêu; phù hợp với mục tiêu đa canh mà tỉnh đặt ra với nền nông nghiệp địa phương.

Đánh giá: đầu tư đất nông nghiệp Bình Phước có hiệu quả?

Theo định hướng, trong 5 năm tới, nền nông nghiệp Bình Phước sẽ phát triển với 3 nhiệm vụ trọng tâm: tạo vùng nguyên liệu; chế biến; hình thành liên kết chuỗi giá trị. Cùng với đó là 3 ngành trọng điểm chăn nuôi; trồng trọt và lâm nghiệp. Đồng thời, tỉnh cũng đang trong giai đoạn tái cơ cấu lại ngành nông nghiệp, từng bước xây dựng một ngành nông nghiệp sạch, ứng dụng công nghệ cao.

Để làm được điều này, Bình Phước xây dựng chính sách hỗ trợ người sản xuất trong vùng quy hoạch về vốn, kỹ thuật, tổ chức sản xuất để nâng cao hiệu quả và làm cơ sở hình thành chuỗi liên kết.

Như vậy, với những ai mua đất nông nghiệp Bình Phước để phục vụ cho mục đích trồng trọt, canh tác trên đất thì thời điểm này nhận được rất nhiều yếu tố thuận lợi. Bình Phước có khí hậu và tự nhiên phù hợp với nhiều giống cây trồng tiềm năng. Đặc biệt, nếu kết hợp với chăn nuôi lại càng khai thác được tối ưu.

Do đó, quỹ đất nông nghiệp tại Bình Phước hoàn toàn đáp ứng được số đông nhu cầu, có thể tìm mua với diện tích lớn, nhất là tại các địa phương như Lộc Ninh, Bù Đăng, Hớn Quản – mặt bằng giá tốt, chất lượng đất được đánh giá cao.

• Lộc Ninh: Đất nông nghiệp trồng các loại cây như hồ tiêu, điều, vườn cây ăn trái thường có giá từ 1,2 – 1,35 tỷ đồng đối với diện tích đất trên 1,5ha.
• Bù Đăng: Các khu đất rẫy có giá từ 750 – 1,5 tỷ đồng/ha
• Hớn Quản: Đất trồng cây nông nghiệp có giá từ 750 triệu – 1,2/ha.

Lưu ý: Giá khảo sát mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng thời điểm và tính chất của thị trường.

Ngoài ra, người mua đất nông nghiệp hiện nay còn có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác, như làm nhà vườn, chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp,… Tầm giá của đất nông nghiệp Bình Phước mở rộng cơ hội cho các đối tượng người mua hơn, tuy nhiên, cần tìm hiểu rõ pháp lý về việc sử dụng. Đối với mục đích này thì nên tìm mua ở các khu vực gần trung tâm, có giao thông thuận tiện, như Chơn Thành, Đồng Phú, Bình Long,…

Trả lời cho câu hỏi đầu tư đất nông nghiệp Bình Phước có an toàn, chắc hẳn cần phải xem xét trên nhiều yếu tố. Tuy nhiên, nhìn nhận khách quan thì đây là loại đất mang đến sự “vừa vặn” cho người mua về giá, tiềm năng cũng khá nhiều kỳ vọng tích về lâu dài.

Xem thêm:

• Đất cao su Bình Phước: Khảo sát tiềm năng & mặt bằng giá
• Đất Minh Hưng, Chơn Thành: Tiềm năng từ sự chuyển mình
• Toàn cảnh khu nghỉ dưỡng thượng lưu Da Naur villas & homestay