Đất cao su Bình Phước: Khảo sát tiềm năng & mặt bằng giá

Tiềm năng đất cao su Bình Phước thực hư ra sao mà lại có lượng lớn nhà đầu tư quan tâm đến vậy? Mặt bằng giá hiện nay có còn tương xứng với giá trị thực?

Như một hệ quả tất yếu khi bất động sản Bình Phước được giới đầu tư săn đón, các loại hình ít ai ngờ đến như đất sào, đất mẫu, đất rừng, đất cao su Bình Phước,… cũng theo đó nóng dần lên. Với thế mạnh về kinh tế và đặc thù quỹ đất, lối sống của người dân nơi đây, sự quan tâm dành cho đất nông lâm nghiệp Bình Phước có phần nổi bật hơn so với các khu vực khác, như Bình Dương, Long An, hay Đồng Nai,…

Đất cao su Bình Phước trên các diễn đàn, trang web mua bán bất động sản có khá nhiều thông tin, bao gồm cả thông tin bán đất cao su Bình Phước và thông tin cần mua đất. Có thể thấy, sự phối hợp ăn ý giữa cung và cầu tạo ra một mảng màu tươi sáng cho những khu đất trồng cây cao su ở nhiều huyện trên địa bàn tỉnh.

Đánh giá tiềm năng cao su Bình Phước

Vì đâu các vườn cao su Bình Phước lại được tìm mua, rao bán nhiều như vậy? Tất nhiên, người mua sẽ không “dại” gì bỏ vốn ra để mua những bất động sản không tạo ra giá trị cho họ.

Bình Phước là một trong những địa phương có diện tích cây cao su lớn nhất cả nước, với hơn 230.000ha, trong đó hơn 40% diện tích thuộc các cá thể.

Trên thực tế, cao su Bình Phước không hẳn lúc nào cũng duy trì được giai đoạn hoàng kim của mình. Có một khoảng thời gian, giá cao su giảm mạnh, gây ra đợt khủng hoảng khá nghiêm trọng, nhiều người bắt đầu có ý định từ bỏ đối với loại cây trồng được xem là chủ lực này. Nhiều hộ dân trên địa bàn tỉnh tìm các loại cây trồng khác để thay thế nhằm tạo ra thu nhập tốt hơn. Nhu cầu cần bán đất cao su Bình Phước cũng tăng theo.

Nhưng tín hiệu đáng mừng là từ năm 2018 đến nay, cao su Bình Phước đã có nhiều chuyển biến tích cực về giá, điều này bật tín hiệu khả quan cho người trồng cao su. Đây cũng là lúc các hộ dân tìm cách khôi phục lại vườn cao su, tập trung chăm sóc để nâng cao năng suất và mở rộng quy mô. Theo đó, số lượng tìm mua đất cao su Bình Phước không chỉ đến từ nông dân trong tỉnh mà rất nhiều người từ nơi khác đến tìm cơ hội.

Theo ghi nhận mới nhất từ các hộ trồng cao su trên địa bàn tỉnh Bình Phước, giá thu mua mủ nước vào thời điểm cuối tháng 5, đầu tháng 6 khoảng 382-385 đồng/độ; cao hơn 50 đồng/độ so với năm ngoái. Với mủ chén (mủ đặc) thì giá thu mua hiện nay 17.000 đồng/kg, tăng 5.000 đồng/kg so với năm trước.

Với những chuyển biến tích cực, Bình Phước tiếp tục khuyến khích người dân phát triển cây cao su với nhiều chính sách, ưu đãi thiết thực. Cũng chính vì vậy mà cơ hội sinh lợi từ những vườn cao su Bình Phước cũng được đánh giá cao hơn.

Mua đất cao su Bình Phước ngoài việc khai thác từ một trong các loại cây trồng chủ lực, nhà đầu tư còn có thể tận dụng quỹ đất để phát triển thêm các loại cây trồng hoặc hình thức phù hợp khác, như kết hợp chăn nuôi, xin chuyển mục đích sử dụng,…

Giá đất cao su Bình Phước bao nhiêu? Nên mua ở đâu?

Bán đất cao su Bình Phước, bán rẫy cao su Bình Phước hiện nay có giá bao nhiêu? Mua đất cao su Bình Phước hôm nay nên chọn khu vực nào? Mặc dù nguồn cung dồi dào nhưng chắc hẳn đây vẫn là những câu hỏi thường gặp của người tìm mua đất cao su Bình Phước.

Hầu hết các huyện trên địa bàn tỉnh đều có diện tích trồng cây cao su, nổi bật phải kể đến Phú Riềng, Phước Long, Bình Long, về sau có thêm Lộc Ninh là thị trường tiềm năng.

Theo khảo sát, giá bán đất cao su Bình Phước phụ thuộc vào từng vị trí, diện tích, chất lượng cây cao su và các tiện ích đi kèm. Ngoài ra, vì nhu cầu mua bán đất rẫy cao su Bình Phước tăng nên mức giá cũng không còn quá cao như thời điểm mới nóng sốt.

Cụ thể, với các huyện như Phú Riềng, Bù Đăng, giá đất cao su Bình Phước có thể tìm mua được với mức từ 500 – 650 triệu đồng/ha, rẻ hơn có thể chỉ khoảng 300 – 400 triệu đồng/ha nhưng chất lượng cây sẽ không quá cao.

Tuy nhiên, về các khu vực trung tâm hơn như Bình Long, Chơn Thành, Đồng Phú,… giá đất vườn cao su ở mức nhỉnh hơn từ 200 – 400 triệu, dao động từ 800 – hơn 1 tỷ đồng/ha. Bù lại, khu vực này có giao thông thuận lợi, chất lượng cây đồng đều. Những vườn cao su sắp thu hoạch, có năng suất cao thì giá bán sẽ đắt hơn. Một số vườn còn trang bị sẵn nhà kho, hệ thống tưới tiêu, một số trang thiết bị cần thiết,…

Đất cao su Bình Phước có thể tạm đánh giá là một trong những loại hình được săn đón ở thời điểm này. Tuy nhiên, dù không quá ồ ạt như đất thổ cư nhưng vẫn có nguy cơ bị “làm giá” bởi bắt được nhu cầu thực. Do đó, người mua cũng nên kiểm tra, tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường lẫn pháp lý để hạn chế rủi ro.

Xem thêm:

• Đất Minh Hưng, Chơn Thành: Tiềm năng từ sự chuyển mình
• Đất khu công nghiệp Minh Hưng, có nên đầu tư?
• Đất rẫy Bình Phước: Đâu là khu vực đáng xuống tiền?