Dù không nằm ở trung tâm tỉnh Bình Phước, đất Bình Long cũng có hấp lực riêng từ những lợi thế về hạ tầng, đô thị và kinh tế.
Những năm gần đây, bất động sản Bình Long liên tục được nhắc đến trên bản đồ nhà đất tỉnh Bình Phước. Với tốc độ phát triển nhanh và định hướng rõ ràng của toàn tỉnh và tiềm lực riêng, cùng với nhà đất Đồng Xoài, nhà đất Chơn Thành, đất Bình Long đang là điểm đến của nhiều dự án khu đô thị quy mô và là “miền đất hứa” cho nhà đầu tư với tiềm năng đầu tư dài hạn rõ ràng.
Với định hướng phát triển, mục tiêu năm 2020 – 2025, Bình Long phấn đấu trở thành đô thị loại III và trung tâm kinh tế, thương mại – dịch vụ của tỉnh Bình Phước. Đến 2030 có tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức cao so với các vùng lân cận, Bình Long cũng xác định công nghiệp là khâu đột phá nhằm khai thác tiềm năng, thế mạnh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương trong thời gian tới.
Không quá sôi động, nhưng hoạt động mua bán đất Bình Long sở hữu lượng giao dịch ổn định. Trong những năm tiếp theo, Bình Long hoàn toàn có thể vụt lên trở thành điểm sáng của bất động sản Bình Phước, được các nhà đầu tư săn đón, mở ra tiềm năng phát triển vượt bậc về giá đất trong tương lai.
NỘI DUNG CHÍNH
Tổng quan về thị xã Bình Long, Bình Phước
Thị xã Bình Long nằm ở phía tây tỉnh Bình Phước, địa phận tiếp giáp:
- Phía đông giáp huyện Phước Long
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh
- Phía nam giáp huyện Chơn Thành và tỉnh Bình Dương
- Phía bắc giáp huyện Lộc Ninh
Bình Long cách Tp. Đồng xoài 47km, Tp HCM khoảng 110km, Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư 41km.
Là địa phương nắm giữ vị trí địa lý, kinh tế, chính trị, quốc phòng quan trọng của tỉnh Bình Phước. Bình Lòng còn là cửa ngõ giao thương giữa vùng đồng bằng với Tây nguyên, giữa vùng kinh tế trọng điểm phía nam với Campuchia.
- Hiện tại, thị xã có 6 đơn vị hành chính trực thuộc: 4 phường (An Lộc, Hưng Chiến, Phú Thịnh, Phú Đức) và 2 xã (Thanh Lương, Thanh Phú).
Chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng đô thị đã tạo ra một Bình Long đột phá trong giai đoạn 2010 – 2020. Tiếp tục với các mục tiêu mới, giai đoạn 2021 – 2030 sẽ là thời điểm vàng để Bình Long phấn đấu đạt tốc độ phát triển theo hướng đô thị hóa một cách nhanh, bền vững và xứng tầm trong vùng kinh tế động lực của tỉnh.
Cơ sở hạ tầng đang thay đổi diện mạo Bình Long
Không nằm ngoài quy luật “ở đâu giao thông phát triển ở đó bất động sản lên như diều gặp gió. Với định hướng sẽ trở thành động lực phát triển quan trọng với tiềm năng vị trí giao thương chiến lược. Những năm gần đây, Bình Long đang đẩy mạnh các dự án đầu tư nâng cấp và mở rộng hàng loạt hạ tầng giao thông trọng điểm.
Ngoài tuyến đường Quốc lộ 13 được đánh giá là trục “xương sống” của hệ thống giao thông tỉnh Bình Phước tạo điều kiện cho Bình Long dễ dàng kết nối với các khu vực tỉnh, thành lân cận. Địa phương còn có nhiều tuyến giao thông liên huyện, tạo ra một hành lang vận chuyển thông thoáng. Đáng chú ý phải kể đến dự án Tuyến đường sắt Xuyên Á được đầu tư bài bản sẽ trở thành đòn bẩy quan trọng, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Đông Nam bộ nói chung, Bình Phước nói riêng.
Tương lai có tuyến đường sắt xuyên Á (Dĩ An – Lộc Ninh – Campuchia) qua địa bàn thị xã dài 15,5 km. Từ thị xã Bình Long có thể đi lại, vận chuyển hàng hóa đến tất cả các vùng kinh tế trong cả nước, đây chính là điều kiện cho phép đẩy nhanh quá trình mở cửa, hòa nhập với sự phát triển kinh tế bên ngoài.
Với sự thuận lợi về liên kết vùng đang có, đây sẽ là nền tảng lớn để thu hút các dự án bất động sản quy mô và là tấm thẻ đảm bảo cho tính thanh khoản và lợi nhuận đầu tư.
Kế hoạch phát triển đô thị xứng tầm
Cùng với cơ sở hạ tầng, chiến lược phát triển thị xã Bình Long tác động rất lớn đến diện mạo địa phương và tạo hấp lực đối với nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Hiện trạng đô thị hóa của thị xã đạt 60% (nhà ở 20%, đất đô thị 10%) tính đến năm 2020. Mục tiêu năm 2025 đạt 65% (nhà ở 25%, đất đô thị 15%) và tầm nhìn 2030 đạt 70%(nhà ở 30%, đất đô thị 20%).
Từ năm 2017 đến năm 2030, thị xã sẽ được chia làm 5 khu vực phát triển:
- Khu đô thị An Lộc với quy mô diện tích 160 ha, sẽ là khu đô thị truyền thống, khu đô thị giáo dục – y tế – văn hóa – lịch sử, là khu đô thị trung tâm của thị xã.
- Quy hoạch khu đô thị Phú Thịnh làm khu đô thị dịch vụ với diện tích 140 ha.
- Khu đô thị Hưng Chiến 1 là khu đô thị thương mại – dịch vụ gồm 260 ha diện tích.
- Khu đô thị Hưng Chiến 2 gồm 300ha diện tích, là khu đô thị du lịch sinh thái và là trung tâm hành chính mới của thị xã Bình Long.
- Khu đô thị Phú Đức có tổng diện tích 220 ha, là khu đô thị văn hóa – thể thao – công viên cây xanh.
Lựa chọn “an toàn” cho bất động sản giá rẻ
Ở thời điểm hiện tại, giá đất Bình Long đang ở mức rất rẻ so với các khu vực lân cận. Không thua kém về tiềm năng phát triển đây lại là địa phương được quy hoạch phát triển trọng điểm cụm các khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2020 – 2025 của tỉnh Bình Phước. Trong 3 năm tiếp theo, giá đất ở khu vực này sẽ có sự biến động đáng kể, tăng mạnh 30% – 50%.
Nếu mua vào với mức giá chỉ từ 3 – 5 triệu đồng/m2 đất thổ cư, việc giá bán sau 2 năm tăng gấp 1.5 – 2 lần là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Hơn hết, đất Bình Long chưa có một đợt số giá nào rõ rệt trên phạm vị rộng và rất có thể điều này sẽ diễn ra trong thời gian ngắn tới.
Một trong những lợi thế khác phải nhắc đến là pháp lý an toàn. Do đang ở thời điểm tạo xây dựng tiềm lực, các dự án bất động sản Bình Long sẽ được cơ quan chức năng quan tâm, tạo điều kiện để sớm hoàn thiện các vấn đề về mặt pháp luật.
Nhìn vào thị trường nhà đất ở thời điểm hiện tại nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một câu chuyện giống như Tp. Đồng Xoài thời điểm sau năm 2018 khi vừa lên phố, sốt đất, giá bất động sản tăng cao, lợi nhuận từ đất giá rẻ được minh chứng với tỷ lệ vượt mức mong đợi. Những gì mà nhà đất Bình Long đang thể hiện, rất đáng để người mua mạnh dạn “xuống tay” đầu tư sớm nhất có thể.
>> Xem thêm: