Đồng Xoài trở thành tâm điểm mới của BĐS Bình Phước, sự góp mặt của các ông lớn đang tạo đà tăng trưởng vượt trội. Đất giá rẻ Đồng Xoài dần thu hẹp, đầu tư thời điểm này có nhưng cần tận dụng cơ hội mua sớm.
Từ cuối năm 2018 đến nay, hoạt động mua bán đất tại Đồng Xoài có nhiều tính hiệu tích cực. Nhiều nhà đầu tư ngoại tỉnh, điển hình là Tp. Hồ Chí Minh đổ xô về đây gom mua đất giá rẻ. Trước đó, năm 2017, khi thông tin Đồng Xoài lên phố, đất Đồng Xoài liên tục sốt, giá đạt đỉnh – tăng gấp 4 đến 5 lần so với trước đó và nhanh chóng lao dốc. Khủng hoảng này khiến không ít khách hàng lao đao, nhiều người lỗ gần 2/3 số vốn, chấp nhận bán tháo.
Chỉ sau hơn một năm ổn định thị trường, bất động sản Đồng Xoài lại khởi sắc trở lại. Dĩ nhiên, những khu vực nhà đất bị khủng hoảng vẫn chưa thể phục hồi trọn vẹn, nhà đầu tư vẫn gòng lỗ, đợi giá đất Đồng Xoài tăng để thu hồi vốn.
Thời điểm năm 2019 có thể xem là cột mốc đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của thị trường nhà đất Đồng Xoài. Cùng với xu hướng mở rộng nhanh về vùng ven, lượng giao dịch nhà đất tăng đáng kể. Hàng loạt dự án bất động sản quy mô được các ông lớn triển khai. Sự góp mặt của Cát Tường Group, FLC, Vingroup, Đại Nam, Becamex, HUB,… và quy hoạch phát triển định hướng Đồng Xoài trở thành đô thị loại II năm 2026 đã tạo nên một diện mạo mới.
Cùng với các dự án đất nền Đồng Xoài, đất nông nghiệp, đất rẫy Đồng Xoài giá rẻ cũng đắt khách. Theo nhiêu chuyên gia, nhìn vào Đồng Xoài có thể thấy sự tương đồng với Dĩ An và Thuận An của Bình Dương cách đây chục năm. Điều này chính là dấu hiệu của một đô thị sầm uất trong tương lai gần.
Mua đất Đồng Xoài giá rẻ năm 2022, dưới đây là 04 khu vực đang lưu ý:
NỘI DUNG CHÍNH
Đất Đồng Xoài giá rẻ tại xã Tân Thành
Mặc dù có tuyến Quốc lộ 14 đi qua địa phận, nhưng khu vực chưa phát triển mạnh về kinh tế, chưa có nhiều tiện ích dân cư nên giá đất tại xã Tân Thành vẫn giao động ở mức thấp.
- Giá cao nhất chỉ 4 triệu/m2 (đất xung quanh tuyến Quốc lộ 14, gần Nông trường cao su Tân Thành.
- Mặt bằng chung giá đất Tân Thành chỉ 1 – 3 triệu/m2
- Mức giá thấp nhất chỉ 250.000 đồng/m2 (khu vực xa đường nhựa, đất đường liên thôn/xóm đường đất, chưa bê tông)
Đất Đồng Xoài giá rẻ tại xã Tiến Hưng
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ bảng giá đất tỉnh Bình Phước 2022, mức giá đất ở cao nhất tại xã Tiến Hưng – Đồng Xoài chỉ 6.500.000 đồng/m2, chỉ bằng 1/4 so với giá cao nhất ở các phường trung tâm. Mức giá này chỉ áp dụng cho đất xung quanh tuyến đường ĐT741. Hơn 80% đất ở nông thôn xã Tiến Hưng chỉ có giá từ 1 – 3 triệu/m2. Mức giá thấp nhất chỉ 350.000 đồng/m2.
Trên thực tế, giá giao dịch mua bán có thể chênh lệch gấp 2 – 3 lần. Tuy nhiên so với tiềm năng phát triển dài hạn thì đây là khu vực giá rẻ dễ mua và đáng để đầu tư số lượng.
Đất giá rẻ tại phường Tân Xuân
Mặc dù mức giá đất cao nhất tại phường Tân Xuân vẫn ở con số trên 25 triệu/m2. Tuy nhiên, với lợi thế về diện tích, nhiều khu vực đất Tân Xuân vẫn giao động ở mức tương đối rẻ.
Phần lớn đất giáp ranh huyện Đồng Phú chỉ giao động ở mức 2 – 6 triệu/m2. Cụ thể:
Đất rẫy giá rẻ ven Tp. Đồng Xoài
- Đất rẫy Đồng Xoài hiện chỉ có mức giá giao động từ 150.000 – 700.000 đồng/m2 tùy vị trí.
Đồng Xoài có tổng diện tích tự nhiên là 168,48 km². Điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu tại đây cực kỳ phù hợp để phát triển các loại cây công nghiệp, nhất là điều, cao su và hồ tiêu.
Hiện nay, đất có chất lượng trung bình trở lên thích hợp cho sản xuất nông – lâm nghiệp là 40.627 ha, chiếm 27,59 % diện tích; đất có độ phì cao chiếm 11.894 ha, đất đỏ bazan chiếm 3.343 ha, đất kém chất lượng chỉ có 2.128 ha. Trên địa bàn có 315 ha rừng trồng (xã Tân Thành có 270 ha; xã Tiến Hưng có 45ha), không có rừng tự nhiên.
Dựa vào bảng giá đất Đồng Xoài mới nhất có thể thấy, giá đất ở các phường trung tâm đã đạt mức 27 – 30 triệu/m2, thực tế mua bán giá có thể cao hơn từ 1.5 – 2 lần. Với tỷ lệ tăng giá giao động từ 16 – 25% mỗi năm, nếu không tìm mua đất Đồng Xoài giá rẻ ở thời điểm này, sau năm 2025, rất khó để mua đất Đồng Xoài (thổ cư) bằng mức tài chínhnh dưới 700 triệu.
>> Xem thêm: