Đất vườn Bù Đốp: Cơ hội nào cho người mua?

Đổ xô đi mua đất vườn Bù Đốp, liệu loại đất này có tiềm năng và mang lại các giá trị như là người mua mong muốn không?

Những năm gần đây, khi bất động sản Bình Phước trở thành mục tiêu của giới đầu tư thì không chỉ đất thổ cư, đất nền Bình Phước mà ngay cả đất rẫy Bình Phước, đất rừng Bình Phước, đất trang trại Bình Phước và cả đất vườn đều được quan tâm, tìm kiếm. Loại đất này không chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp mà dưới con mắt của giới đầu tư, đất vườn còn mang đến nhiều giá trị hơn thế nữa.

Bù Đốp là một huyện khá nổi bật tại Bình Phước. Hiện nay, người quan tâm đến đất Bù Đốp không chỉ là người mua thực mà còn là giới đầu tư. Và một trong những loại đất đang được ưa chuộng tại đây chính là đất vườn. Vậy mua đất vườn ở Bù Đốp, loại đất này có tiềm năng và cơ hội nào dành cho người mua, giới đầu tư?

Mua đất vườn Bù Đốp để làm gì?

Đầu tiên cần hiểu, đất vườn (hoặc đất thổ vườn) chính là những mảnh đất dùng để trồng cây lâu năm hoặc cây hàng năm có hoặc không có một phần đất thổ cư. Loại đất này hiện đang rất được ưa chuộng, không chỉ ở Bình Phước mà còn ở Long An, Bình Dương, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai,… Mua đất vườn, người mua có thể sử dụng cho các mục đích sau đây:

Sản xuất nông nghiệp

Đất vườn được quy định dùng để trồng cây hàng năm và lâu năm nên dùng cho mục đích sản xuất nông nghiệp là phù hợp nhất. Ở Bù Đốp, loại cây trồng phổ biến có thể kể đến như là: cao su, điều, cà phê, tiêu, bắp, mì, đậu,… Đây đều là loại cây mang đến giá trị kinh tế cao, phù hợp với những ai muốn gắn bó lâu dài với nghề làm nông.

Xây dựng nhà vườn, biệt thự

Trước xu hướng “bỏ phố về vườn” hay “ngôi nhà thứ 2” thì Bù Đốp, Bình Phước với vị trí liền kề Tp. HCM ngay lập tức trở thành sự lựa chọn sáng giá cho những ai muốn xây nhà vườn, biệt thự. Với đất vườn, người mua có thể vừa xây nhà, vừa trồng cây, kết hợp với khí hậu khá dễ chịu tại nơi đây, phù hợp để an cư lâu dài hoặc phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng.

Đầu tư sinh lời

Không chỉ đất vườn mà đất rẫy, đất rừng, đất trang trại hiện nay cũng được sử dụng cho mục đích đầu tư sinh lời. Khi nhu cầu tăng cao đồng nghĩa với việc cơ hội nâng giá trị của mảnh đất trở nên dễ dàng. Có không ít nhà đầu tư lựa chọn đất vườn để phục vụ cho mục đích này. Ngoài mua đất xong chờ đợi sự tăng giá, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư thì nhiều người còn sử dụng đất vườn kết hợp với sản xuất, kinh doanh (homestay, farmstay) hoặc cho thuê để hưởng lợi nhuận kép.

Vì sao nên mua đất vườn ở Bù Đốp?

Giá đất rẻ

Theo bảng giá đất nông nghiệp ở Bình Phước thì giá đất trồng cây hàng năm tại Bù Đốp chỉ dao động từ 20 – 40 nghìn đồng/m2, giá đất trồng cây lâu năm chỉ 25 – 50 nghìn đồng/m2. So với các huyện, thị xã và thành phố khác ở Bình Phước thì Bù Đốp được xem là khu vực nhà đất Bình Phước giá rẻ nên được nhiều người tìm đến.

Quỹ đất dồi dào

Toàn huyện Bù Đốp có diện tích tự nhiên 377,5 km2, mật độ dân số chỉ đạt 137 người/km2. Con số này cho thấy quỹ đất tại Bù Đốp hiện còn dồi dào. Thực tế cũng cho thấy trong số các tin bán đất ở Bù Đốp thì số lượng các tin đăng bán đất vườn chiếm tỷ lệ nhiều hơn. Hơn nữa, Bù Đốp là huyện thuần nông nên việc tìm mua đất vườn cũng khá dễ dàng.

Điều kiện tự nhiên thuận lợi

Bù Đốp mang đặc trưng của vùng khí hậu nhiệt đới cận xích đạo gió mùa, trong năm có 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô, nhiệt độ trung bình hàng năm là 25,8 – 26,2 độ C (không quá 33 độ và không dưới 20 độ), lượng mưa lớn. Nhìn chung, khí hậu ôn hòa, dễ chịu, thích hợp để sinh sống và sản xuất.

Nhiều tiềm năng

Bên cạnh giá đất rẻ là yếu tố đầy hứa hẹn cho lợi nhuận thì Bù Đốp còn sở hữu nhiều cơ sở để giới đầu tư tin rằng mảnh đất này có thể “làm nên chuyện”. Cụ thể, kinh tế phát triển ổn định; hạ tầng ngày càng được đầu tư hoàn thiện, đồng bộ; cộng với các lợi thế về du lịch và công nghiệp đã giúp cho đất Bù Đốp ngày càng trở nên có “giá” hơn.

Tóm lại, đất vườn Bù Đốp hiện đang là “miếng bánh ngon” dành cho cả người mua thực lẫn giới đầu tư. Tuy nhiên, đối với những người mua để chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành thổ cư thì cần lưu ý các quy định về giá đất lên thổ cư ở Bình Phước, đồng thời kiểm tra quy hoạch để biết mảnh đất mình định mua có thuộc quy hoạch chuyển đổi thành đất ở hay không. Tránh trường hợp mua đất không thuộc diện quy hoạch, không thể chuyển thành đất ở thì có thể sẽ không được hưởng khoản chênh lệch về lợi nhuận như kì vọng.

Xem thêm:

• Mua đất Bình Phước theo khả năng tài chính (Tư vấn)
• Tìm mua đất nền Bình Phước giá rẻ ở đâu? (2022)
• Có nên mua đất Bình Phước? [Lời khuyên chuyên gia]