Bán đất Tân Phú, Đồng Phú, Bình Phước trở thành điểm sáng

Trong bối cảnh thị trường nhà đất tăng nhiệt, bán đất Tân Phú, Đồng Phú, Bình Phước nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn từ người mua và giới đầu tư. Ưu thế của một thị trấn đang đưa nơi đây trở thành điểm sáng.

Thời điểm này, đất nền Đồng Phú, bán đất Đồng Phú đang là những tìm kiếm có sức nóng không thua kém gì nhà đất Đồng Xoài, bất động sản Chơn Thành. Nền nhiệt từ bất động sản Bình Phước quả thực đang tạo ra hiệu ứng đầy sôi động cho các địa phương trong tỉnh. Càng về cuối năm, nhu cầu tìm kiếm đất nền Bình Phước, đất dự án Bình Phước, đất trang trại Bình Phước, đất vườn Bình Phước hay thậm chí là đất sầu riêng Bình Phước, đất cao su Bình Phước,… càng trở nên có sức hút.

Là một thị trấn của huyện Đồng Phú – nơi nhận được nhiều sự quan tâm gần đây, bán đất Tân Phú cũng không nằm ngoài “cuộc chơi”. So với đất Tân Lợi, đất Tân Hưng hay đất Tân Lập thì bán đất Tân Phú, Đồng Phú, Bình Phước có ưu thế hơn về mặt trung tâm, mức độ phát triển. Đây cũng là một trong số các lựa chọn đất Bình Phước giá rẻ giàu tiềm năng.

Thị trấn Tân Phú hiện là địa phương đóng vai trò quan trọng đối với quy hoạch huyện Đồng Phú nói riêng và tỉnh Bình Phước nói chung. Do đó, thị trường này dưới góc nhìn đầu tư, có nhiều cơ hội để thăng hạng về lâu dài.

Điều chỉnh quy hoạch, phát triển bền vững

Cuối năm 2020, đầu năm 2021, huyện Đồng Phú đã thông qua điều chỉnh quy hoạch thị trấn Tân Phú đến năm 2035.

Theo các cấp lãnh đạo, với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, các đồ án quy hoạch giai đoạn trước gần như không còn phù hợp khi đã phát sinh một số bất cập, bắt buộc phải điều chỉnh và thay đổi kịp thời để đáp ứng. Trước đây, đồ án quy hoạch chỉ tập trung vào khu vực dân cư, lõi đô thị của thị trấn mà bỏ qua tổng thể ranh giới hành chính. Tiếp đó, khu vực phát triển đô thị chưa có được sự chặt chẽ và đồng bộ, mô hình phát triển đô thị chưa đáp ứng được sự tổng thể.

Do đó, bản điều chỉnh quy hoạch mới nhất sẽ đặt ra các tiền đề quan trọng nhằm đưa thị trấn Tân Phú trở thành đô thị loại IV vào năm 2025 một cách có trọng tâm, trọng điểm, hướng đến hình ảnh đô thị phát triển bền vững trong tương lai.

Cụ thể, với quy hoạch lần này, thị trấn Tân Phú sẽ có những thay đổi như sau:

• Diện tích quy hoạch thị trấn Tân Phú sẽ tăng từ 1.053,44 ha lên 3.242,5 ha, lấy hồ Bàu Cọp (đập Bà Mụ) và hành lang cây xanh ven hồ làm trung tâm để phát triển đô thị.
• Tập trung mở rộng và phát triển trung tâm hành chính về phía Tây hồ Bàu Cọp với diện tích khoảng 20ha, kết hợp với quảng trường và công viên sinh thái, bảo vệ nguồn nước;
• Hình thành khu nông nghiệp công nghệ cao phục vụ đô thị và thành phố Đồng Xoài; phát triển mới cụm công nghiệp Tân Phú; mở hướng kết nối mới với phía Nam thành phố Đồng Xoài.
• Toàn đô thị thị trấn Tân Phú sẽ hình thành 7 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu lớn nhất có diện tích 590ha, phân khu nhỏ nhất có diện tích 215ha. Quy mô dân số từ 500 – 20.000 người.

Với quy hoạch hạ tầng giao thông, kỹ thuật đô thị và xã hội, địa phương sẽ dành phần lớn sự tập trung vào đây. Kết hợp với quy hoạch chung của huyện Đồng Phú, tạo nên chuỗi kết nối ấn tượng, liên khu vực, liên vùng:

• Hoàn thành và đưa vào sử dụng tuyến đường Đồng Phú – Bình Dương;
• Tập trung thực hiện 5 tuyến đường kết nối từ ĐT741 vào Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Đồng Phú (vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng)
• Xây dựng tuyến đường kết nối các khu công nghiệp phía Tây – Nam Đồng Phú dài 21,4km (vốn đầu tư 220 tỷ đồng);
• Xây dựng tuyến đường Đồng Tiến – Tân Phú dài trên 11km (vốn đầu tư 180 tỷ đồng).

Trước đây, tổng chiều dài các tuyến đường trong ranh giới thiết kế của thị trấn Tân Phú khoảng 183km, với 2 tuyến giao thông đối ngoại quan trọng là ĐT 741 và đường Cách Mạng Tháng Tám; giao thông đô thị có 6 đường trục dọc, 22 đường trục ngang. Tuy nhiên, sau điều chỉnh, dự kiến sẽ có 3 đường chính khu trung tâm, 14 đường chính đô thị, 40 đường khu vực.

Nắm bắt cơ hội và bứt phá

Có thể thấy, điều chỉnh quy hoạch đã vẽ ra bức tranh khá hoàn thiện cho đô thị Tân Phú. Điều này nâng tầm giá trị và sức hút đáng kể cho bán đất thị trấn Tân Phú, Đồng Phú, Bình Phước. Bởi lẽ, phần lớn cơ hội và tiềm năng đều được nhìn nhận ở giai đoạn này. Với giới đầu tư, đây chính là lúc để đi trước đón đầu, bắt lấy khoản lợi nhuận tốt nhất.

Theo ghi nhận, giá bán đất Tân Phú, Đồng Phú, Bình Phước hiện không quá cao, dao động từ vài trăm ngàn đồng cho mỗi mét vuông đến khoảng 5 triệu đồng/m2. Mức giá từ 1,1 – 3,8 triệu đồng cũng khá phổ biến. Lượng tìm kiếm nhiều nhất là trên các tuyến giao thông trọng điểm, gần khu công nghiệp và trong các khu dân cư. Ngoài ra, nhu cầu tìm mua đất vườn, đất nông nghiệp cũng khá cao.

Bán đất Tân Phú, Đồng Phú, Bình Phước nhìn nhận một cách khách quan đang sở hữu khá nhiều sức bật lớn từ quy hoạch. Thị trường này đáng để cân nhắc cho các nhà đầu tư dài hạn.

Xem thêm:

• Bán đất phường Tiến Thành, Đồng Xoài được săn đón
• Sunview Central Đồng Xoài: Toàn cảnh & đánh giá
• Cập nhật giá đất nông nghiệp Bình Phước mới nhất